Verkauft

Teilbares, großzügig bebaubares Grundstück in Winterscheid

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Beschreibung:

Ein Grundstück mit optimalen Bebauungsmöglichkeiten in einer guten Lage von Winterscheid. In diesem gesuchten Ort stehen praktisch keine weiteren Grundstücke zur Verfügung.

Hier veräußern wir drei nebeneinander liegende Grundstücke, die einzeln oder zusammen erworben werden können. Eine Teilung findet erst bei Erwerb statt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Die geplanten Grundstücksgrößen sind ca. 840 m², ca. 830 m² und ca. 820 m². Die gesamte Straßenfront beträgt 51 m, die der einzelnen Grundstücke bei einer Teilung je ca. 17 m. Das gesamte Areal ist sehr eben und eignet sich daher auch für eine Bebauung ohne Keller.

Das Grundstück ist erschlossen. An Grundstück Nr. 3 müsste bei einer Grundstücksteilung noch der Abwasseranschluss erstellt werden, daher wird dieses Grundstück günstiger angeboten.

Der auf dem Grundstück stehende Strommast wird verlegt.

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor.

Das Baufenster zieht sich über die gesamte Straßenfront und hat eine Tiefe von 20 m.

Das Grundstück kann mit Doppelhäusern bzw. freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden.

Genehmigt werden max. 2 Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

Dachneigung 35 – 45 Grad

Die GRZ beträgt 0,4 (überbaubare bzw. versiegelbare Fläche)

 

Grundstückesgrößen und Preise nach Aufteilung:

Grundstück 1: 840 m², Straßenfront ca. 17,00 m. 96.000,- €.

Grundstück 2: 830 m², Straßenfront ca. 17,00 m. 95.000,- €

Grundstück 3: 820 m², Straßenfront ca. 17,00 m. 88.000,- €.

 

Lage:

Das Grundstück hat eine zentrale Lage in Winterscheid, ca. 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.

Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier alles was man zum Leben braucht (Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurants, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

Angebots-ID: 0368