Verkauft

Komfortbungalow in beneidenswerter Lage

  |     |   163m²    |   4 Zimmer 

Beschreibung:

Hier bieten wir eine, in jeder Hinsicht außergewöhnliche Immobilie an. Ein sehr gepflegtes, repräsentatives Objekt, mit großzügig geschnittenen Wohnräumen. Haus und Grundstück sind zum Süden ausgerichtet, die Räume hell und sonnendurchflutet. Großzügige Fensterfronten heben die Barriere zwischen den Wohnräumen und der Natur auf und erlauben einen fantastischen Blick auf die herrliche Umgebung und den weitläufigen gepflegten Garten Ihres neuen Heims.

Die Räumlichkeiten des Hauses verteilen sich auf das Erdgeschoss und das Gartengeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume mit einer Wohnfläche von ca. 163 m².

Schon beim Betreten des Hauses öffnet sich Ihnen eine großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den ca. 69 m² großen offenen Wohn- Essbereich mit seiner herrlichen Fernsicht und direktem Zugang auf eine ca. 35 m² große Terrasse. Im Erdgeschoss sind zusätzlich 3 Schlafzimmer (eines davon ist teilbar), ein Bad mit Wanne, ein Gäste WC, eine Küche mit Speisekammer sowie die Diele mit Gardarobe untergebracht.

Im Gartengeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit beheizbarem Schwimmbad und einer Sauna. Herrlich auch hier die bodentiefe dreifach verglaste Fensterfront aus Kunststoff mit einem Schiebetürelement und Zugang auf eine zweite Sonnenterrasse oder in den Garten.

Im Gartengeschoss befinden sich zusätzlich eine Diele, Ein Bad mit Dusche, eine große Kellerbar, eine Garage sowie diverse Keller- und Versorgungsräume. Die Nutzfläche beträgt ca. 200 m².

Aufteilung:

Ausstattung:
Treppen und Fußböden sind mit Marmor bzw. Parkett verlegt. Die Isolierglasfenster sind aus Sipo-Mahagoni und im Terrassenbereich von Wohn- Schlaf- und einem Kinderzimmer als doppelflügelige Türelemente eingebaut.

Lage:

Das Haus hat eine schöne Höhenlage in Winterscheid, ca 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.

Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort „mitten im Grünen“ mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier „alles was man zum Leben braucht“ (Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurants, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

Angebots-ID: 0374
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 1084 m²
Baujahr: 1975
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 154 kWH/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis