Einfamilien- oder 2- Generationenhaus auf parkähnlichem Südgrundstück

Beschreibung:

Dieses Haus hat eine wunderbare Lage auf einem herrlich angelegten Südgrundstück mit einer unverbaubaren Fernsicht.

Es verfügt über 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit separaten Eingängen und ist bestens als 2- Generationenhaus oder auch als Wohnhaus mit separatem Bürobereich geeignet. Eine Zusammenlegung der Wohnbereiche ist ebenfalls möglich.

Die große Hauptwohnung im EG bietet 143m² Wfl. auf einer Ebene.

Der großzügige Wohn-Essbereich wird durch einen zum Wohnzimmer geöffneten Wintergarten erweitert und vermittelt Ihnen das Gefühl, mitten in der Natur zu wohnen. Sie genießen von hier einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten, ca. 1200m² großen Garten mit Rasenflächen, Gartenteich und eigenem Pool.

Die beiden großzügigen Bäder sind modern eingerichtet und mit einer Ganzkörperwanne bzw. einem geräumigen Duschbereich ausgestattet.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine geräumige Küche sowie einer Diele und 2 Schlafräumen.

Die Räume sind einheitlich geschmackvoll gefliest und vermitteln ein gemütliches, mediterranes Wohnambiente.

Die gemütliche zweite Wohnung ist im Dachgeschoss des Hauses untergebracht. Auch hier sind alle Böden gefliest.

Der große Wohn- Essbereich ist zusammen mit der Küche offen gestaltet. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine große Dachterrasse.

Die Wohnung verfügt über ein helles, modernes Bad mit Dusche und Wanne, 2 Schlafzimmer und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Sonstiges:

1 Doppelcarport und einen angelegten Stellplatz, Gartenteich, Aussenpool, schön angelegter Garten.

Aufteilung:

EG

3 Zimmer, Diele, Küche, 2 moderne Bäder, Abstellraum, Wintergarten mit Zugang in den Garten mit eigenem Pool.

DG

3 Zimmer, offener Küchenbereich, Diele, Bad, Dachterrasse

KG

7 Kellerräume inkl. Abgeschlossener Räume für die Wohnung im DG.

Lage:

Das Haus hat eine schöne Höhenlage in Winterscheid, ca 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.

Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort „mitten im Grünen“ mit einem hohen Freizeitwert und einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier „alles was man zum Leben braucht“ (Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurants, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.