Bauen in reizvoller Umgebung

Beschreibung:

Ein Grundstück mit optimalen Bebauungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage von Winterscheid. In diesem gesuchten Ort stehen praktisch keine weiteren Grundstücke zur Verfügung.

Hier veräußern wir zwei nebeneinander liegende Grundstücke. Eine Teilung findet erst bei Erwerb statt. Die Kosten trägt der Verkäufer.

Die geplanten Grundstücksgrößen sind ca. 664 m² und ca. 1250 m² (siehe Aufteilung unten). Das Grundstück „2“ ist bereits reserviert. Das Areal weist eine südlich ausgerichtete Hanglage auf und eignet sich auch für ein Haus mit einem zu Wohnzwecken ausgebautem Souterrainbereich.

Das Grundstück ist erschlossen und liegt in einem reinen Wohngebiet. Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt vor.

Eckdaten:

Das Baufenster hat eine Tiefe von 17 m.

Das Grundstück kann mit Doppelhäusern bzw. freistehenden Einfamilienhäusern bebaut werden.

Genehmigt wird max. 1 Vollgeschoss zzgl. ausgebautem Dachgeschoss.

Dachneigung 28 – 38 Grad

Die GRZ beträgt 0,4 (überbaubare bzw. versiegelbare Fläche)

Grundstückesgrößen und Preise nach Aufteilung:

Grundstück 1: ca. 680 m² Bauland zzgl. 570 m² Grünland. Kaufpreis 79.000,- €.

Grundstück 2: ca. 664 m². Kaufpreis 78.000,- € . (RESERVIERT)