Winterscheid . Wohnen auf einer Ebene. – Verkauft!

  |     |   95m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Der im Sommer 2004 in Holzrahmenbau errichtete Bungalow der Firma LUX besticht durch eine perfekte und gemütlich gestaltete Raumaufteilung und eine mit viel Liebe zum Detail umgesetzte Bauausführung. Alle Räume liegen auf einer Ebene und sind stufenlos erreichbar. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind alle mit Rollläden versehen. Neben einer Garage sind noch 2 befestigte Abstellplätze vorhanden. Das gut geschnittene, schön angelegte Grundstück hat eine Größe von ca. 596 m²
Der Bungalow ist idealerweise für 2-3 Personen geeignet.
An der Eingangstüre befindet sich ein kleiner abgetrennter Garderobenraum durch den Sie in die großzügige Diele gelangen. Von hier aus betreten Sie den hellen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die ebenfalls großzügige Küche, das hell geflieste Bad mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum, der z. Zt. als Büro genutzt wird aber auch als großzügiges Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Versorgungsraum sind ebenfalls vorhanden.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest, die Schlafräume mit Teppichboden und der Hauswirtschaftsraum, sowie der Hausanschlussraum mit PVC versehen.
Die Räume sind hell und freundlich, Haus und Garten in einem gepflegten Zustand.

 

Wohn-Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, Küche, Diele, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, 1 Hausanschlussraum, 1 Hauswirtschaftsraum, Terrasse und Garage sowie 2 PKW-Stellplätze.

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

 

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer schönen, nahe Hennef gelegenen Höhenlage von Ruppichteroth-Winterscheid.

Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier kleinere Einkaufsmöglichkeiten in unserem Backshop, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

 

Angebots-ID: 0411
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Provision für Käufer: 4,76 incl. MWST
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: nicht unterkellert
Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 596 m²
Baujahr: 2004
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gaszentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 81,00 kWh/(m²·a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCSpeicher

53809 Winterscheid