VERKAUFT!! Familiengerechter Bungalow mit Einliegerwohnung.

188.000,- EUR   |     |   166m²    |   4 Zimmer 

Der im Jahr 1972 errichtete Bungalow mit ca. 119 m² Wohnfläche, wurde in Massivbauweise mit einer Außenverklinkerung erstellt und überzeugt durch eine gemütlich gestaltete Raumaufteilung. Die Wohnräume liegen auf einer Ebene und sind stufenlos erreichbar. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Die Holzfenster sind alle mit elektrischen Rollläden versehen. Neben einer Garage im Kellergeschoss ist noch 1 Abstellplatz vorhanden. Das gut geschnittene Erbpachtgrundstück hat eine Größe von ca. 787 m²
Der Bungalow besteht aus Hauptwohnung und Einliegerwohnung. Die Eingangsbereiche sind voneinander getrennt.

Hauptwohnung:
Durch den Eingangsbereich mit vorgelagertem Windfang gelangt man in die Wohnräume, die über eine großzügige Diele betreten werden.
Im Wohnzimmer ist ein großer offener Kamin eingebaut. Von hier aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse und den Garten. Die große Küche ist als Wohnküche angelegt.
Die Wohnung verfügt über 3 Schlafräume und ein Gäste-WC. Das moderne Bad mit ebenerdiger Dusche wurde vor einigen Jahren erneuert.

Die Fußböden sind gefliest, 2 Schlafräume sind mit Laminat und einer mit Teppich versehen. Die Kellerräume sind gefliest.
Die Räume sind hell und freundlich, Haus und Garten in einem gepflegten Zustand.

Einliegerwohnung:
Die ca. 47 m² große Einliegerwohnung ist vermietet. Sie besteht aus einer Diele, ein Wohnzimmer mit überdachter Terrasse, Küche, Schlafzimmer und Bad. Die Wohnung ist zweckmäßig eingerichtet.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer oder Büro, großzügige Küche mit Essecke, Diele, neues Bad mit ebenerdiger Dusche, Gäste WC, 1 Hobbyraum, 1 Hauswirtschaftsraum, Arbeitsraum, Vorratsdiele, Heizung, Tankraum, Gerätekammer, Diele zur Garage, 1 Außen- PKW-Stellplatz, überdachte Terrasse.

Einliegerwohnung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und überdachte Terrasse.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer schönen, nahe Hennef gelegenen Höhenlage von Ruppichteroth-Winterscheid.
Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier kleinere Einkaufsmöglichkeiten in unserem Backshop, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

Angebots-ID: 0420
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 188.000,- EUR
Provision für Käufer: 4,76 % incl. MWST
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 166 m²
Grundstücksfläche: 878 m²
Baujahr: 1972
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 186
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: F
BarrierefreiGarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerPoolSauna
Am Sportplatz 1
53809 Ruppichteroth