Bungalow in ruhiger Lage.

198.000 EUR   |     |   120m²    |   4 Zimmer 

Der im Jahr 1979 errichtete Bungalow zeichnet sich durch eine perfekt und gemütlich gestaltete Raumaufteilung aus. Alle Wohnräume liegen auf einer Ebene und sind stufenlos erreichbar. Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Neben einer Garage sind noch 2 Abstellplätze vorhanden. Das ca. 1400 m² große, zinsgünstige Erbpachtgrundstück bietet aber noch ausreichend Platz für mehrere Stellplätze.
Der Bungalow ist idealerweise für 3-4 Personen geeignet.
Sie betreten das Haus durch eine großzügige Eingangsdiele. Dahinter befindet sich der über 50 m² große, helle Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Weiter sind auf dieser Ebene das große Bad mit Wanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC untergebracht. Ein weiteres Zimmer könnte von Wohnbereich abgetrennt werden.
Im Kellergeschoss erreichen Sie über einen wohnlich angelegten Flur ein Schwimmbad mit separater Dusche. In einem anderen Raum ist eine Sauna eingebaut. Im Saunaraum sind auch alle Anschlüsse für eine Waschmaschine, Trockner etc. Ein weiteres großes Zimmer wird z. Zt. als Gästezimmer genutzt. Weiter befinden sich hier der Heizungsraum und der Öltankraum.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest, mit Laminat oder Teppichboden ausgestattet.
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, Haus und Garten in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechendem Zustand. Die Heizungsanlage ist zwar intakt, müsste aber erneuert werden.

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Raumaufteilung:

Wohn-Essbereich mit offener großer Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer oder Büro, Diele, Bad mit Wanne, Gäste WC, Schwimmbad, Sauna und Hauswirtschaftsraum mit Toilette, Gästezimmer, Heizungsraum, Öltankraum, Terrasse und Garage sowie 2 PKW-Stellplätze.

Lage:

Das Haus befindet sich in einer schönen, nahe Hennef gelegenen Höhenlage von Ruppichteroth-Winterscheid.
Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort mitten im Grünen mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier kleinere Einkaufsmöglichkeiten in unserem Backshop, Postfiliale, Banken, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

 

Angebots-ID: 0421
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 198.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% incl. MWST
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1400 m²
Baujahr: 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 218
Art des Energieausweises: Energiebedarf
Energieeffizienzklasse: G
GarageStellplatzGartenTerrasseGäste-WCKellerPoolSauna

53809 Ruppichteroth