11 exklusive Neubauwohnungen in Winterscheid. Mod. Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Aufzug.

  |     |   85m²    |   3 Zimmer 

Im Ortskern von Winterscheid entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Weiher 2 exklusive Häuser mit insgesamt 11 Wohn- und 3 Büroeinheiten.
Alle Wohnungen sind barrierearm angelegt und optimal geschnitten. Die Räume sind freundlich hell und mit 3-fach verglasten, bodentiefen Fenstern versehen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon und wird modernsten Anforderungen an heutiges Wohnen gerecht.
Die beiden Häuser werden mit hochwertigen, modernen Materialien und nach den aktuellen energetischen Richtlinien gebaut. Die Wohnungen werden mittels einer Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme) sowie einer kontrollierten Wohnraum- Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung beheizt.
Die Häuser verfügen über einen Aufzug, der für die Bewohner der beiden Penthouse-Wohnungen direkt bis in die Wohnungen führt. Die Größe der jeweiligen Wohnungen sowie die Aufteilung entnehmen Sie bitte der beigefügten Auflistung.

Von jeder Wohnung genießen Sie einen schönen Ausblick ins Grüne. Besondere Highlights sind aber sicherlich die beiden Penthouse Wohnungen mit jeweils ca. 100 m² Terrassenfläche und einem unvergleichlichen Blick über Winterscheid und der Umgebung.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlich können Sie den Wasch- und Trockenraum nutzen. In Haus II ist zusätzlich noch ein Fahrradraum vorhanden.

Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Für das Haus I sind für jede Wohnung ein Außenstellplatz, für das Haus II je 1 Tiefgaragenstellplatz vorgesehen.

Ausstattung
•Tiefgarage in Haus 2 mit 7 Stellplätze
•Parkfläche für Haus 1 direkt vor und neben dem Haus
•Aufzug vom Keller bis zum Staffelgeschoss
•Heizung – Wärmepumpe mit Tiefenbohrung (Nutzung Erdwärme)
•Kontrollierte Wohnraum Lüftung (KWL) mit Wärmerückgewinnung
•Fußbodenheizung
•ebenerdige Duschen
•barrierearme Ausgänge zu den Balkonen
•jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Terasse
•Staffelgeschoss mit 2 große Terrassen
•Energieausweis
•Große Waschküche im Kellergeschoss
•Mieterkeller mit ca. 8m² pro Einheit
•Fahrradkeller
•Müllentsorgung durch Unterflurbehälter

Lagebeschreibung:

Die Wohnungen haben eine schöne Höhenlage in Winterscheid, ca 10 km vom Ortskern Hennef entfernt.
Winterscheid ist ein gewachsener, attraktiver Ort „mitten im Grünen“ mit einem hohen Freizeitwert und einer guten Infrastruktur. Sie finden hier „alles was man zum Leben braucht“ (kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Postfiliale, Bank, Arzt, Restaurant, Grundschule, zwei Kindergärten, moderne Sportstätten usw.) Die umliegenden, größeren Orte mit weiterführenden Schulen wie Neunkirchen und Hennef (hier Anschluss an die A3 und S-Bahn) sind ebenso bequem zu erreichen wie die Städte Siegburg mit ICE-Anschluss, Bonn oder Köln. Regelmäßige Busverbindungen und zusätzlicher Schulbusbetrieb sind vorhanden.

Angebots-ID: 0422
Verfügbar ab: 01.12.2019
Garage/Stellplatz Miete: 15 EUR
Gesamtmiete: 910 EUR
Kaution: 1820
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 85 m²
Verkaufsfläche: Whg. Nr. 4 m²
Baujahr: 2019
Heizungsart: Erdwärme
Befeuerungsart: Erdwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 26
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkon
Hauptstrasse / Dellenwiese
53809 Ruppichteroth